Aprende a comprar casa en Idealista
«Hola Diego,
soy María, os llamo porque voy a comprar una casa antigua por idealista…
y tengo dudas de si voy a meter la pata o no,
¿Opinas que es una buena oportunidad?»
Las dudas de María, son muy normales,
mucha gente nos pregunta lo mismo antes de comprar una casa en un pueblo:
¿Merece la pena la inversión?
¿Es una casa muy antigua ¿Cómo estará la estructura?
Me entra agua por el tejado ¿es fácil arreglarlo?
¿Hace falta proyecto?
¿Cuánto me tengo que gastar en la obra?
¿Cuál es la normativa del pueblo para pedir licencia de obra?
5 trucos antes de comprar casa por idealista u otra plataforma online
Muchos compradores aprovechan la finalización del verano para comprar o vender una casa, o para mudarse a otra diferente.
Para que tu compra sea «perfecta» te recomendamos que tengas en cuenta estos 5 puntos clave
1. Dónde está ubicada tu casa de pueblo.
Tanto si es para vivir, como para alquilar, factores como las comunicaciones, colegios para tu hijos, conexión a internet para poder teletrabajar, el transporte público, los parques o zonas verdes, la cercanía de tiendas, panaderías o comercios siempre harán que tu casa o tu pueblo, se revaloricen. (también ayuda que esté cerca de algún núcleo urbano con estos servicios)
2. Analiza los gastos de todo el año
Estudia bien los gastos de todo el año, si bien el IBI en los pueblos es muy barato, si el municipio es menos de 5000 habitantes, sueles tener beneficios fiscales en la declaración de la renta.
Estudia si los gastos de calefacción son muy elevados para cambiarte a sistemas energéticos clase A, ya que las administraciones dan subvenciones energéticas para sustitución de equipos antiguos (gasoil, gas, eléctricos, etc)
desde Tracería energía, te ayudamos con la solicitud y gestión de tu subvención energética, somos agentes rehabilitadores autorizados por la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha.
3. Estudia que casa va a subir su valor
Te recomendamos que si la vivienda, no vas a usarla todo el año…la puedes destinar como inversión turística, como VIVIENDA DE USO TURÍSTICO, VUT, (mira más info en nuestro blog sobre las VUT)
analiza la inversión, haz números y abre un nuevo negocio en el mundo rural, además ayudarás a tu pueblo y vecinos a crecer.
4. La hipoteca de tu casa… no debe superar el 30% de tus ingresos
Es una regla de los bancos…ten en cuenta que para el proyecto, compra u obra de tu casa, te vas a gastar dinero…y si no has hecho números, es imprescindible que los hagas.., si ves que no vas a llegar, no merece la pena que gastes 1 euro en la compra de esa casa que al final no vas a poder disfrutar.
5. Toma decisiones con la cabeza fría,
A todos nos encantaría vivir en esa preciosa casa con jardín que vemos por redes sociales, o tomarte un café mirando la estufa de leña…pero ten encuentra una cosa, es muy importante que antes de comprar una casa en el pueblo, medites si de verdad quieres hacerlo o no… a veces al ser humano nos pueden los impulsos, es mejor que preguntes a tu pareja, familia, amigos o incluso a tu perro! pero tenlo claro antes de empezar la aventura.
y también le recomendamos a María que tuviera en cuenta este último dato…
En muchas operaciones de compraventa de viviendas, el comprador tiene margen para negociar el precio…
si realizas la visita con nosotros como consultores expertos en viviendas antiguas, te ayudamos a negociar un precio correcto por la compra de tu casa de pueblo.
a veces hemos rebajado hasta un 15-20 % de su valor inicia…
si quieres comprar una casa por idealista u otra plataforma
has visto un cartel de se vende en un pueblo
o tienes una casa antigua herencia de tu familia y tienes dudas que hacer con ella
llámanos y te informamos sin compromiso cuales son tus mejores opciones
