¿Cómo abrir mi negocio de casa rural en un pueblo?
«Hola soy Marcos, os llamo porque me gustaría abrir un negocio de casa rural,
pero no sé ni por donde empezar….»
Las dudas de Marcos, eran:
“Quiero montar una casa rural, pero…
¿Merece la pena el negocio?
¿No sé que pueblo elegir?
¿Hace falta proyecto?
¿Cuál es su rentabilidad?
¿Cuánto es la inversión inicial?
¿Cuál es la normativa?
El turismo en el mundo rural en Guadalajara hoy en día un sector consolidado.
La cercania con Madrid y Zaragoza, la rutina, el estrés de la vida urbana, el ruido, hacen que unas escapadas a una casa rural, al aire libre, resulten muy apetecibles,
combinando tranquilidad y descanso, comida sana, actividades deportivas y de naturaleza.
Muchas familias, parejas, grupos de amigos, empresas, deportistas, personas mayores, etc.
organizan salidas de fin de semana, o de larga estancia en alojamientos rurales.
Te explicamos cuál es el concepto de casa rural como negocio en Guadalajara,
además de otros temas clave, como su proyecto, rentabilidad, ubicación y los requisitos legales que deben cumplir.
Te regalamos nuestros mejores consejos para gestionar tu casa rural con ÉXITO. ¿Acaso se puede pedir más?
1º Hazte esta pregunta:
¿Por qué quieres montar tu casa rural en Guadalajara?
En algunos casos es la posibilidad de vivir una vida más pausada, en contacto con la naturaleza, en otros la de rehabilitar y rentabilizar un inmueble rural.
por que necesitas cambiar 180º tu vida, conseguir la libertad financiera, como inversión, para que la casa de tu familia no se convierta en una ruina…
En este sentido, una casa rural puede llegar a suponer bastante más que un complemento económico, se estima que la rentabilidad media está entre el 8% y el 10% de la inversión ..
.siempre que HAGAS UNA BUENA INVERSIÓN, y consultes a buenos técnicos que te puedan aconsejar
¿Qué es una casa rural?
es una “vivienda independiente y autónoma, de arquitectura tradicional y ubicada en el campo, en la que se proporciona alojamiento mediante contraprestación económica, con o sin manutención.”
CLAVES a tener en cuenta para tu casa rural:
¿En qué pueblo abrir la casa rural?
Es la primera decisión y la que marcará la diferencia. ¿Y cómo elegirlo?
Los viajeros suelen buscar zonas tranquilas y peculiares, pero es imprescindible que estén bien comunicadas.
para corta estancia…a 1,5 h. de su destino si tienen niños.
Puede ser interesante que la casa esté ubicada cerca de lugares con patrimonio histórico y cultural.
Puedes consultar las pernoctaciones que realiza el INE en esa zona donde vas a montar tu casa rural.
¿Reformo una casa antigua o construyo una nueva?
El segundo paso es analizar si compensa comprar una casa en una zona rural para reformarla o directamente construir un alojamiento rural
Además de hacer números para saber qué tipo de casa te puedes permitir,
nuestro consejo es consultar el catastro para saber que la finca es urbanizable y si es posible destinar la vivienda a uso turístico.
¿Qué normativa? ¿Hace falta proyecto?
Si vas a reformar la casa deberás pedir permiso al Ayuntamiento de turno y si es una obra importante también necesitarás un visado del Colegio de Arquitectos de Castilla La Mancha.
Una vez que la casa esté lista deberás conseguir la licencia de apertura del Ayuntamiento, así como pagar las tasas correspondientes.
También es necesario que te conviertas en una persona jurídica, ya sea a través del régimen de autónomos o como sociedad limitada.
Además, debes de dar de alta la casa en Hacienda y catalogarla como alojamiento rural.
Una vez elegido el destino y el tipo de casa, es recomendable conocer los requisitos que debe cumplir el alojamiento, como la superficie de las habitaciones o la capacidad,
deberás acudir a la Consejería de Turismo de Guadalajara para conocer las características técnicas y estéticas que debe cumplir la casa,
nosotros podemos informarte de posibles ayudas y subvenciones para poner en marcha el negocio.
¿Sabes dirigir tu negocio?
Una vez que toda la documentación esté en regla, es necesario promocionar la casa para captar la atención de los viajeros.
Prácticamente nueve de cada 10 turistas buscan alojamiento vía Internet, por lo que es necesario contar con una página web.
Merece la pena invertir para que tenga un buen diseño y sea funcional.
Además de posicionarse bien en buscadores como Google, una buena manera de ganar visibilidad es tener presencia en portales de turismo, así como de la comunidad autónoma o del ayuntamiento correspondiente.
¡A tener en cuenta!
La estacionalidad…
Representa uno de los principales desafíos para el sector, hay que ingeniárselas para atraer clientela fuera de las épocas tradicionales de ocio y vacaciones: semana santa, verano, puentes…
Se necesita por lo menos un 50% de ocupación, es decir entre 150 y 200 días al año, para que un alojamiento de turismo rural sea rentable.
¿quieres que te ayudemos?
pídenos presupuesto sin compromiso, y resolveremos tus dudas.
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